fbpx

SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!

The LivingOS

  • ผู้อยู่อาศัย
    • Click & Drop for Residents
  • นิติบุคคล
    • บริการด้านบัญชี และการเงิน
      • บริการทำงบบัญชีนิติบุคคล (Turnkey Accounting)
      • บริการตรวจสอบบัญชี (Auditing)
        • โปรแกรมบริหารนิติพร้อมเจ้าหน้าที่บัญชี
    • บริการด้านบริหารจัดการ
      • ฟีเจอร์ รับพัสดุผ่านแอป ​
      • Click & Drop Parcel Service บริการฝากนิติฯ ส่งพัสดุ
      • ระบบ Visitor Control (ระบบควบคุมผู้มาติดต่อ)
      • Time Attendance ระบบบันทึกเวลาเข้า-ออกของพนักงาน
      • บริการจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปี (AGM)
      • Smart Audit
  • เจ้าของอพาร์ทเม้นท์และหอพัก
  • ข่าวสารและความรู้
    • บทความและสาระน่ารู้
    • ข่าวสารและกิจกรรม
  • เกี่ยวกับเรา
    • ลูกค้าของเรา
    • ติดต่อเรา
    • คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
    • นโยบายความเป็นส่วนตัว
  • ร่วมงานกับเรา
  • thank you
Sign upLog in

ACTIVITY

Tuesday, 30 November 2021 / Published in Article, Blog

รู้จักแอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

แอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ - The Living OS

แอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ - The Living OS

 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในการลงทุนยอดนิยมของคนทุกยุคทุกสมัย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขายที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียมเพื่อการเก็งกำไร หรือเป็นการปล่อยเช่ารายเดือนสำหรับคนที่ไม่ค่อยมีเวลา หรือปล่อยเช่ารายวัน สำหรับนักท่องเที่ยวหรือนักเดินทาง ซึ่งไม่ว่าจะเป็นแบบไหน การมีแอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เอาไว้ ก็ช่วยให้อะไร ๆ ง่ายขึ้นกว่าเดิม 

 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีข้อดีอย่างไร

ใครๆ ก็บอกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องดี เพราะไม่ว่าอย่างไร ราคาหรือมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือที่ดิน ก็มีแต่เพิ่มสูงขึ้น เรียกว่า เป็นการลงทุนที่ทันกับอัตราเงินเฟ้อ ด้วยเหตุนี้ จึงมีนักลงทุนจำนวนมาก นำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่แตกต่างกันออกไป

 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร

อสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งต่าง ๆ ที่อยู่ติดกับดิน ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ตามสะดวก ไม่ว่าจะเป็นบ้าน โรงงาน สำนักงาน หรือแม้แต่ไม้ยืนต้น เราก็นับว่าเป็นอสังริมทรัพย์ด้วย 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก็คือ การสร้างรายได้หรือกำไรจากการซื้อ-ขาย-ให้เช่าในอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ โดยมากจะเป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะมีอยู่ทั้งหมด 5 รูปแบบ ดังต่อไปนี้ 

  1. การปล่อยเช่ารายเดือน เป็นรูปแบบที่หลายคนเรียกว่า เสือนอนกิน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน อะพาร์ตเมนต์ ที่ดิน คอนโด โดยให้ผู้เช่าทำสัญญาเช่าเป็นรายเดือน โดยกำหนดระยะเวลาเป็นรายปี หรือนานกว่านั้น ซึ่งราคาค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และสภาพของอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง ซึ่งควรจะทำกำไรได้ประมาณ 10% และหากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีการขอสินเชื่อก็ควรจะได้เงินมากกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน 
  2. การปล่อยเช่ารายวัน กลุ่มเป้าหมายจะเป็นนักท่องเที่ยว นักเดินทาง โดยมากจะเป็นคอนโด อะพาร์ตเมนต์ หรือบ้าน ที่อยู่ในเขตตัวเมือง หรือเขตท่องเที่ยว ที่เดินทางสะดวกสบาย มีคนหมุนเวียนเข้ามาพักอาศัยอยู่เรื่อย ๆ อาศัยการดูแลความสะอาดบ่อยครั้ง แต่ก็สามารถสร้างกำไรได้เป็นกอบเป็นกำ 
  3. การรีโนเวทแล้วขายต่อ นอกจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าแล้ว ยังมีผู้ที่ซื้อบ้านในราคาที่ย่อมเยา ไม่ว่าจะเป็นการซื้อทรัพย์สินพร้อมขาย ซึ่งบางทีเป็นบ้านที่ถูกยึดจากทางธนาคาร หรือจะเป็นบ้านเก่าที่ถูกทิ้งร้างมานาน จากนั้นนำมาซ่อมแซมหรือรีโนเวทจนกลายเป็นบ้านสมัยใหม่ น่าอยู่ และนำไปขายต่อ สร้างกำไรได้เช่นกัน 
  4. นายหน้า การก้าวเป็นนายหน้าค้าขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบไม่ต้องลงเม็ดเงิน แต่เป็นการลงแรงกายและแรงใจในการจับคู่ให้กับผู้ซื้อ-ผู้ขาย หรือผู้ให้เช่า-ผู้เช่า จากนั้นก็ได้รับส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ตามมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขาย หรือให้เช่า 
  5. เก็งกำไรขายใบจอง วิธีนี้จะเหมาะสำหรับคนที่มีความรู้เรื่องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดี และสามารถประเมินได้ว่าโครงการไหนจะเป็นที่สนใจ โดยจะจองบ้านหรือคอนโดในช่วง Pre-Sale ที่จะซื้อ-ขายในราคาถูก และทำเลดี จากนั้นจึงขายใบจองให้กับผู้ที่สนใจต่อไป 
  6. การลงทุนในกองทุนรวม เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ง่ายและสะดวกที่สุด ไม่ต้องมีเงินจำนวนมากก็สามารถลงทุนได้ โดยทางกองทุนจะรวบรวมเงินไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แล้วนำกำไรมาแบ่งตามสัดส่วนของเงินลงทุน 

 

ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

  1. สามารถลงทุนได้หลากหลายช่องทาง ทั้งการซื้อ ขาย เช่า 
  2. มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี ตามความเจริญเติบโตของเมือง
  3. เหมาะแก่การลงทุนในระยะยาว 
  4. สามารถใช้ในการลดหย่อนภาษีได้ จึงเหมาะสำหรับมนุษย์เงินเดือน 
  5. สามารถนำไปขาย และได้กำไรเป็นเงินก้อนใหญ่ สำหรับนำไปใช้จ่ายที่จำเป็น หรือลงทุนธุรกิจ 
  6. สามารถใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อได้ และได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าสินเชื่อแบบอื่น ๆ 
  7. สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ 

แอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ - The Living OS

 

รู้จักแอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ The Living OS

สำหรับพนักงานออฟฟิศ หรือมนุษย์เงินเดือน หรือผู้ที่มีกิจการอยู่แล้ว หากอยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สามารถทำได้ง่ายดาย ผ่านการใช้แอปสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ โดยเป็นทั้งแอปซื้อขายอสังหาฯ และแอปปล่อยเช่าอสังหาฯ ช่วยให้นักลงทุนและลูกค้าได้พูดคุยและตกลงกันในเบื้องต้น ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญา โดยแอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จาก The Living OS จะทำหน้าที่เสมือนเป็นนายหน้าที่นำผู้ซื้อ/ผู้เช่า กับผู้ขาย/ผู้ให้เช่า มาพบกันนั่นเอง

ข้อดีของแอปสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

  1. สะดวก รวดเร็ว เพียงแต่ใส่รายละเอียด และรูปภาพที่ต้องการขายหรือให้เช่าลงไปในแอปซื้อขายอสังหาฯ ก็ช่วยประชาสัมพันธ์สินทรัพย์ของเราให้เป็นที่รู้จักในวงกว้าง
  2. สามารถค้นหาอสังหาฯ ที่น่าสนใจได้ง่าย หากว่าเราเป็นผู้ที่ต้องการซื้อ หรือหาบ้านเช่า ก็สามารถมองหาราคาและทำเลที่เราต้องการได้ทันที รวมถึงการสามารถประเมินสภาพของอสังหาฯ ได้เบื้องต้น ก่อนที่จะตัดสินใจเข้าไปดูสถานที่จริง 
  3. ประหยัดเวลาของผู้ลงทุน ไม่ต้องเสียเวลา หรือไปหานายหน้าอิสระให้ยุ่งยาก 
  4. มีที่ปรึกษาด้านการขาย-เช่า ด้วยบริการ Property Consultant ช่วยทำกำไรได้รวดเร็วยิ่งขึ้น โดยมีตัวแทนคอยดูแลและจัดการให้ทุกขั้นตอน 
  5. รับสิทธิ์โฆษณาฟรีบน Property Hub และสามารถเลือกโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของเราเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพทางการขายยิ่งขึ้น 

สำหรับผู้ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขาย-เช่า สามารถลงทะเบียนได้ที่นี่ คลิก  เรามีตัวแทนช่วยดูแลจัดการทุกขั้นตอน พร้อมส่วนลดค่าการตลาด จากการใช้บริการ VR ผู้ที่สนใจหรือต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมสามารถติดต่อเราผ่านช่องทางต่อไปนี้

โทรศัพท์ 02-114-8248 

Line@ : @thelivingos      

E-mail : info@thelivingos.com

  • Tweet

Recent Posts

  • ปัญหาบ้านหน้าฝน

    5 ปัญหาความสะอาดบ้าน ช่วงหน้าฝน พร้อมวิธีจัดการ

    5 ปัญหาความสะอาดบ้าน ช่วงหน้าฝน พร้อมวิธีจัดการ...
  • The LivingOS แจกวอลเปเปอร์เสริมดวง ให้ดวงคุณสุดปังตลอดปี 2565 นี้

    The LivingOS แจกวอลเปเปอร์เสริมดวง ให้ดวงคุณสุด...
  • 5 ปัญหาเรื่องบ้าน เมื่อหน้าฝนมาเยือน

    5 ปัญหาเรื่องบ้าน เมื่อหน้าฝนมาเยือน เริ่มเข้าส...
  • How To#3

    Lorem Ipsum is simply dummy text of the printin...
  • How To#2

    Lorem Ipsum is simply dummy text of the printin...

Recent Comments

    Archives

    • June 2022
    • March 2022
    • January 2022
    • December 2021
    • November 2021
    • October 2021
    • September 2021
    • August 2021
    • July 2021
    • June 2021
    • May 2021
    • September 2020
    • July 2019
    • March 2019
    • July 2018
    • May 2018

    Categories

    • About Home
    • Article
    • Blog
    • How To
    • Life Style
    • Manual File
    • News
    • Seminar
    • Training
    • Uncategorized
    TOP