การบริหารโครงการคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรร ไม่ได้มีเพียงการดูแลพื้นที่ส่วนกลางหรือจัดการเรื่องความสะอาด ความ ปลอดภัยเท่านั้น แต่สิ่งสำคัญที่เป็น “หัวใจ” ของการดำเนินงานคือ ค่าส่วนกลาง เพราะเป็นงบประมาณหลักที่นำมาใช้ในการดูแลและพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมบำรุงระบบสาธารณูปโภค ค่าจ้างเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง หรือแม้แต่การปรับปรุงพื้นที่ให้น่าอยู่
อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่นิติบุคคลหลายแห่งเจอคือ ลูกบ้านค้างชำระค่าส่วนกลาง ซึ่งส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงิน และอาจทำให้การบริหารจัดการสะดุด หากปล่อยไว้นานอาจเกิดความไม่เป็นธรรมระหว่างลูกบ้านที่ชำระตรงเวลาและผู้ที่ไม่ปฏิบัติตาม
1.สร้างความเป็นธรรมและความรับผิดชอบ
ลองคิดดูสิว่าถ้ามีคนกลุ่มหนึ่งไม่จ่ายค่าส่วนกลาง แต่ยังคงได้ใช้บริการส่วนกลางต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือลิฟต์เหมือนคนอื่นที่จ่ายครบ มันคงดูไม่แฟร์เลยใช่ไหม? การฟ้องร้องจะช่วยสร้างความเป็นธรรมให้กับลูกบ้านทุกคนที่ทำตามกฎ และยังเป็นการตอกย้ำว่าการไม่จ่ายหนี้มีผลตามมาได้
2. รักษาคุณภาพและมูลค่าของโครงการ
เงินค่าส่วนกลางไม่ใช่แค่ตัวเลข แต่มันคือเงินที่เอาไปใช้ดูแลโครงการทั้งหมด ตั้งแต่ค่าไฟส่วนกลาง ค่าจ้างแม่บ้าน รปภ. ค่าซ่อมบำรุงลิฟต์ ไปจนถึงการดูแลสวนสวย ๆ ถ้าเงินส่วนนี้ขาดไป โครงการก็จะเริ่มทรุดโทรมลงเรื่อยๆ ซึ่งแน่นอนว่าส่งผลต่อภาพลักษณ์และมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในโครงการเราโดยตรง
3. ทำให้การบริหารงานง่ายขึ้น
แทนที่จะต้องมานั่งตามทวงหนี้ลูกบ้านทีละคน การตัดสินใจดำเนินการทางกฎหมายจะช่วยให้การทำงานของนิติบุคคลมีทิศทางที่ชัดเจนและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ลูกบ้านก็จะตระหนักว่านิติบุคคลเอาจริงเอาจังกับการบริหาร
การฟ้องค่าส่วนกลางอาจเป็นภาระที่ซับซ้อนสำหรับนิติบุคคล เพราะเกี่ยวข้องกับขั้นตอนทางกฎหมายและเอกสารต่าง ๆ ดังนั้นการมี ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาช่วยจัดการ จะทำให้งานราบรื่นและมีประสิทธิภาพมากกว่า
The LivingOS มีบริการติดตามค่าส่วนกลางและฟ้องคดีที่ครบวงจร ตั้งแต่
หากนิติบุคคลโครงการไหนกำลังเจอปัญหาลูกบ้านค้างชำระค่าส่วนกลาง การใช้บริการติดตามค่าส่วนกลางจาก The LivingOS คือทางออกที่จะช่วยให้งานบริหารจัดการโครงการเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ไม่สะดุด และยังช่วยยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยของทุกคนในชุมชน
