FORGOT YOUR DETAILS?

6 ประเภทบ้าน "เลือกให้เหมาะ หมดปัญหาบานปลาย"

บ้าน หรือที่อยู่อาศัย ในปัจจุบันมีอยู่หลากหลายรูปแบบ หลายประเภท 

แล้วเราควรเลือกซื้อแบบไหนให้เหมาะกับ Lifestyle และความต้องการ ?

The LivingOS จะมาแชร์ให้คุณได้รู้ถึงประเภทของบ้านในปัจจุบันว่ามีกันอยู่กี่รูปแบบและมีรายละเอียดเป็นอย่างไร โดยในปัจจุบันบ้านมีหลากหลายประเภทและราคาให้เลือกซื้อ เราจะมาอธิบายถึงลักษณะของบ้านแต่ละประเภทให้คุณได้รู้จักกันมากขึ้น เพื่อการเลือกซื้ออาศัยอยู่เองหรือซื้อเพื่อการลงทุนได้อย่างเหมาะสม ตรงกับไลฟ์สไตล์หรือความต้องการของคุณและคนในครอบครัวให้มากที่สุด

          การอยู่อาศัยของผู้คนในปัจจุบันได้มีการเปลี่ยนแปลงไปตามช่วงเวลาของแต่ละยุคสมัยและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันออกไป โดยที่บางคนอาจเลือกที่อยู่อาศัยได้เพียงครั้งเดียวจึงต้องคิดอย่างละเอียดเพื่อเลือกประเภทของบ้านให้เหมาะสมทั้งความต้องการในปัจจุบันและในระยะยาว ประเภทของบ้านก็มีให้เลือกหลายแบบมากขึ้น ประกอบกับในช่วงปีที่ผ่านมาสถานการณ์โควิดเริ่มเข้ามาในประเทศไทยและยังคงต่อเนื่องถึงปัจจุบัน ซึ่งผู้คนเรียนรู้และเริ่มปรับตัวที่จะอยู่กับสถานการณ์นี้ในรูปแบบ New Normal บ้านก็กลับมาเป็นสถานที่ที่คนใช้เวลาใน1วันมากขึ้น บ้านกลับมามีบทบาทกับผู้คนและคนก็เริ่มกลับมามองบ้านประเภทที่เหมาะสมกับตัวเองโดยเน้นไปที่รายละเอียดของพื้นที่ใช้สอยกันมากขึ้น เพราะต้องใช้เวลาอยู่บ้านมากขึ้นจากเมื่อก่อน เรียกได้ว่าทำแทบทุกกิจกรรมในชีวิตประจำวันอยู่ที่บ้าน โดยเราจะมาสรุปประเภทของบ้านแต่ละแบบให้เข้าใจกันได้ง่ายขึ้นและเลือกประเภทของบ้านได้อย่างเหมาะสมตามความต้องการ ในปัจจุบันสามารถแบ่งออกได้เป็น 6 ประเภทหลักๆดังนี้

  1. บ้านเดี่ยว เป็นบ้านที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านประเภทอื่นๆ และผู้คนมักจะนึกถึงเป็นอันดับแรกเนื่องจากมีพื้นที่ของตัวเอง ไม่มีผนังส่วนใดของตัวบ้านไปติดกับบ้านหลังอื่น มีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้าน มีรั้วล้อมรอบ มีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียว จะทำสนามหญ้าไว้พักผ่อน ทำบ่อปลาหรือตกแต่งได้ตามที่ต้องการ แต่ในปัจจุบันบ้านประเภทนี้ก็มีราคาที่ค่อนข้างสูงรวมไปถึงมีค่าดูแลรักษาในระยะยาวที่ต้องใช้เงินค่อนข้างเยอะ จึงเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ต้องคิดให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านประเภทนี้ และขนาดของบ้านเดี่ยวจะมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวาตามกฎหมาย บ้านประเภทนี้เหมาะกับใคร? เริ่มตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก หรือคู่รักที่มีแผนสร้างครอบครัวในอนาคตร่วมกัน

  2. บ้านแฝด จะเป็นบ้านแบบสองหลังติดกัน ซึ่งจะมีผนังบ้านด้านใดด้านหนึ่งหรือตัวโครงสร้างที่ติดกัน ประเภทของบ้านแบบนี้จะมีความเป็นส่วนตัวที่ลดน้อยลง รวมไปถึงขนาดพื้นที่ก็จะเล็กลงจากประเภทบ้านเดี่ยว แต่บ้านแฝดในปัจจุบันได้มีการปรับเปลี่ยนให้เข้ากับการอยู่อาศัยของผู้บริโภค จนส่วนที่ติดกันมักจะเป็นส่วนที่ไม่ได้มีการใช้งานตลอดเวลา หรือเป็นส่วนหลักของบ้าน เช่น ห้องครัว ผนังบริเวณลานซักล้าง เป็นต้น จึงช่วยลดความกังวลด้านความเป็นส่วนตัวได้ดีขึ้นสำหรับบ้านประเภทนี้ ที่สำคัญคือบ้านประเภทนี้จะมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวประมาณ30% บ้านแฝดจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวาตามกฎหมาย บ้านประเภทนี้เหมาะกับใคร? เริ่มตั้งแต่ครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง คู่รักที่อาจวางแผนมีลูก1-2คนในอนาคต หรือจะพักอาศัยคนเดียวก็เป็นประเภทบ้านที่มีขนาดไม่ใหญ่จนเกินไป

  3. ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม บ้านสองประเภทนี้มีความคล้ายหรือแทบจะเรียกได้ว่าเหมือนกัน เป็นบ้านที่มีผนังติดกับหลังอื่นทั้งสองด้าน ยกเว้นบ้านที่อยู่หัวมุมจะมีผนังที่ติดกับบ้านหลังอื่นเพียงด้านเดียว แต่แลกมาด้วยราคาที่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยส่วนมากจะตั้งอยู่ในบริเวณชุมชนเมือง ความเป็นส่วนตัวลดน้อยลงจากบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด รวมไปถึงบริเวณของบ้านประเภทนี้ที่ค่อนข้างจำกัด เนื่องจากมีแต่พื้นที่ด้านหน้า แต่อาจแลกด้วยการเดินทางที่สะดวกมากขึ้นหรือตั้งอยู่ในโซนเมืองมากกว่าบ้านประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด บ้านประเภทนี้จะมีพื้นที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวาตามกฎหมายกำหนด บ้านประเภทนี้เหมาะกับใคร? ครอบครัวขนาดเล็ก คู่รัก หรือพักอาศัยคนเดียว
  1. อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว จัดเป็นบ้านอีกหนึ่งประเภทที่เราคุ้นตาและรู้จักกันมานาน พบเห็นได้ง่ายตามถนนใหญ่หรือในชุมชนเมือง มีลักษณะคล้ายกับประเภทบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ที่มีผนังติดกับบ้านหลังอื่นทั้งสองด้าน จุดเด่นคือเป็นประเภทบ้านที่สามารถทำการค้าขายพร้อมอยู่อาศัยได้ในตัว เหมาะในการทำการค้าขายแต่มักอยู่ติดถนนใหญ่จึงทำให้มีราคาสูง แต่ก็มีศักยภาพที่ดีในระยะยาว ข้อควรระวังในการเลือกซื้ออาคารประเภทนี้คือที่จอดรถเนื่องจากพื้นที่ด้านหน้าของแต่ละตึกจะเชื่อมต่อกันโดยไม่ได้มีรั้วกัน จึงอาจก่อให้เกิดปัญหาในเรื่องของพื้นที่จอดรถหรือในบางที่อาจไม่มีที่จอดรถรองรับเลย และปัญหาสำคัญที่ต้องไม่ลืมนึกถึงคือปัญหาเรื่องเสียงดังรบกวนเนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ที่มีการสัญจรตลอดเวลา ที่พักอาศัยประเภทนี้เหมาะกับใคร? ครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดใหญ่ที่มีธุรกิจของตัวเองในปัจจุบัน คู่รักหรือผู้ที่มีแผนทำการค้าในอนาคต และสามารถพักอาศัยได้ในที่เดียว
  2. คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise อีกหนึ่งประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมสำหรับคนที่ไม่ชอบความหนาแน่นในการอยู่อาศัยจนเกินไป เพราะความสูงเพียงแค่ 8 ชั้น แต่ยังคงมีส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกให้พร้อม ด้วยจำนวนผู้อยู่อาศัยที่น้อยกว่าคอนโดแบบ High Rise จึงทำให้มีความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า สิ่งที่ต้องคิดก่อนซื้อก็คือค่าส่วนกลางที่จะผูกพักในระยะยาวและมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ที่พักอาศัยประเภทนี้เหมาะกับใคร? ครอบครัวขนาดเล็ก คู่รัก หรือพักอาศัยคนเดียว
  3. คอนโดมิเนียมแบบ High Rise เป็นอีกหนึ่งประเภทที่อยู่อาศัยที่เราเริ่มพบได้มากในพื้นที่เขตเมืองหรือชานเมืองที่ความเจริญเริ่มขยายออกไป มีความสูงมากกว่า 8 ชั้น ตั้งอยู่ในโลเคชั่นที่เดินทางสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เพื่อรองรับกับยูนิตที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นกว่าแบบ Low Rise สิ่งที่ต้องคิดก่อนซื้อก็จะเหมือนในส่วนของ Low Rise คือค่าส่วนกลางที่จะผูกพักในระยะยาวและมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ ที่พักอาศัยประเภทนี้เหมาะกับใคร? ครอบครัวขนาดเล็ก คู่รัก หรือพักอาศัยคนเดียว

          ประเภทของบ้านหรือที่อยู่อาศัยในปัจจุบันก็มีออกมาหลากหลายรูปแบบเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคที่กำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการ รวมไปถึงผู้ที่ต้องการลงทุนเก็งกำไรหรือปล่อยเช่า และอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ลืมไม่ได้ก่อนตัดสินใจซื้อคือ บ้านและที่อยู่อาศัยในแต่ละประเภทจะมีค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันออกไป เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าส่วนกลาง ค่าดูแลในส่วนต่างๆ เพราะฉะนั้นหากเราเลือกประเภทของบ้านได้อย่างเหมาะสมกับความต้องการ ก็จะเป็นการประหยัดเงินในกระเป๋าแถมเหลือไว้ตกแต่งส่วนต่างๆในบ้านให้ถูกใจและน่าอยู่มากขึ้นอีก

ยกระดับการอยู่อาศัยให้สะดวกสบายขึ้นอีกขั้น ไม่ว่าคุณจะอยู่บ้านประเภทไหน
ให้แอป The LivingOS เป็นผู้ช่วยในบ้านที่คุณรัก

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

📞 โทร: 02-114-8248

💬 Line@: @thelivingos

💬 Inbox: m.me/thelivingos

📩 E-mail : info@thelivingos.com

ขอขอบคุณข้อมูลจาก https://www.baanlaesuan.com/56412/design/new-home-mini-guide

และ https://blog.nayoo.co/ubonnayoo-blogs-types-of-houses/