หนึ่งในปัญหาสำคัญที่ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด ต้องเผชิญอยู่เสมอ คือการที่ลูกบ้านบางราย ค้างชำระค่าส่วนกลาง ไม่ว่าจะเกิดจากความตั้งใจเลี่ยงการจ่าย การลืม หรือความเข้าใจผิดในข้อกำหนดของโครงการก็ตาม แต่ผลลัพธ์ที่ตามมากลับส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการโดยตรง เพราะค่าส่วนกลางคือรายได้หลักที่ใช้ในการดูแลและพัฒนาพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นการทำความสะอาด การจัดการความปลอดภัย การดูแลระบบไฟฟ้า ประปา ลิฟต์ รวมไปถึงการปรับปรุงโครงการให้ทันสมัยอยู่เสมอ
เมื่อมีการค้างชำระจำนวนมากขึ้น จะทำให้โครงการขาดสภาพคล่องทางการเงิน ส่งผลให้ไม่สามารถดูแลสาธารณูปโภคได้เต็มประสิทธิภาพ บางครั้งอาจทำให้เกิดความไม่พอใจและความรู้สึกไม่เป็นธรรมในกลุ่มลูกบ้านที่ชำระเงินตรงเวลา อีกทั้งยังสร้างแรงกดดันให้คณะกรรมการหรือผู้จัดการนิติบุคคลต้องรับภาระหนักในการติดตามทวงถาม ซึ่งมักเป็นงานที่ใช้เวลามาก และต้องอาศัยความรู้ทางด้านกฎหมายควบคู่ไป
เพื่อแก้ไขปัญหานี้ หลายโครงการจึงเลือกใช้ บริการฟ้องค่าส่วนกลาง ซึ่งเป็นทางออกที่ช่วยให้การติดตามหนี้เป็นไปอย่างมีระบบ มีขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมาย และโปร่งใสต่อคณะกรรมการและลูกบ้านทุกฝ่าย
การติดตามทวงถามค่าส่วนกลางด้วยตัวเองไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับนิติบุคคลหรือคณะกรรมการโครงการ เพราะขั้นตอนเหล่านี้ต้องอาศัยทั้งความรู้ด้านกฎหมาย ประสบการณ์ในการดำเนินคดี และทักษะในการจัดการสถานการณ์ที่อาจซับซ้อน หากดำเนินการผิดพลาดแม้เพียงเล็กน้อย ไม่เพียงทำให้เสียเวลา แต่ยังอาจส่งผลให้กระบวนการฟ้องร้องล่าช้า หรือทำให้โครงการเสียเปรียบในชั้นศาลได้
การเลือกใช้ บริการฟ้องค่าส่วนกลาง จึงเป็นทางออกที่ช่วยให้ทุกอย่างเป็นไปอย่างถูกต้อง รวดเร็ว และตรวจสอบได้ตลอดเส้นทาง เพราะมีทีมทนายความมืออาชีพคอยดูแลตั้งแต่ขั้นตอนการส่งหนังสือทวงถาม ยื่นฟ้อง ไปจนถึงการบังคับคดี ซึ่งช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับนิติบุคคล และทำให้ลูกบ้านที่ค้างชำระเกิดแรงกดดันมากกว่าการทวงถามด้วยตนเอง โอกาสในการได้รับชำระหนี้จึงมีสูงกว่าอย่างเห็นได้ชัด
นอกจากนี้ บริการดังกล่าวยังช่วยลดภาระของคณะกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคล ทำให้สามารถมุ่งบริหารจัดการโครงการในด้านอื่น ๆ ได้เต็มที่ โดยไม่ต้องเสียเวลาและพลังงานกับการติดตามหนี้ที่ยืดเยื้อ อีกทั้งยังมีการประมาณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าชัดเจน ทำให้นิติบุคคลสามารถควบคุมงบประมาณได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายที่บานปลาย
บริการฟ้องค่าส่วนกลาง จาก The LivingOS ถือเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่นิติบุคคลควรใช้เมื่อเจอปัญหาลูกบ้านค้างชำระ เพราะนอกจากจะช่วยให้ขั้นตอนการทวงถามและฟ้องร้องเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายแล้ว ยังทำให้นิติบุคคลสามารถควบคุมต้นทุนได้อย่างโปร่งใส และสร้างความมั่นใจให้กับลูกบ้านทุกคนว่าการบริหารจัดการค่าส่วนกลางมีความยุติธรรม
