แม้โครงการจะกำหนดวันประชุมล่วงหน้า ส่งหนังสือเชิญครบถ้วน แต่การประชุมแบบออฟไลน์ดั้งเดิมยังมี จุดเสี่ยงที่ควบคุมได้ยาก ซึ่งเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้องค์ประชุมไม่ครบ และไม่สามารถดำเนินการลงมติได้
- เจ้าของร่วมไม่ได้พักอาศัยอยู่ในคอนโด
คอนโดจำนวนมากมีเจ้าของร่วมที่ซื้อไว้เพื่อลงทุนหรือปล่อยเช่า ทำให้ไม่ได้พักอาศัยอยู่ในโครงการจริง บางคนอยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ เมื่อมีการจัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีเจ้าของร่วมจึงไม่สามารถเดินทางมาร่วมประชุม ทำให้ผู้เข้าร่วมไม่เพียงพอต่อองค์ประชุม
- วันและเวลาการประชุมไม่ตรงกับความสะดวกของเจ้าของร่วม
แม้นิติบุคคลจะกำหนดวันประชุมล่วงหน้า แต่เจ้าของร่วมหลายคนอาจติดภารกิจ เช่น ทำงานในวันที่ประชุม , มีธุระส่วนตัว , ไม่สามารถจัดเวลาเข้าร่วมได้
- เจ้าของร่วมบางส่วนไม่เห็นความสำคัญของการประชุม
เจ้าของร่วมบางคนอาจมองว่าการประชุมใหญ่เป็นเรื่องที่ใช้เวลานาน หรือคิดว่าไม่ได้มีผลกระทบโดยตรงกับตนเอง จึงเลือกไม่เข้าร่วมประชุม